主题：誰說房子會永遠?

誰說房子會永遠?

土地是不可再生資源 房子賣一套少一套？

房子永遠是的？

剛需就是房價不下跌的支柱？

開發商綁架了經濟 若開發商死銀行死？

房地產是暴利 房價腰斬一半再買不遲？

買一個商鋪養三代？

真相是我國並不缺土地，壹個簡單算術題，13億人人均50平方米房好了，650億平方米，按別墅級容積計1，也就只需6.5萬平方公裏，就足可以建滿全國所需房子，更何況壹平方地通常建3-5平方房?所需地更少，相對960萬平方公裏國土，我們真缺建房子土地麽?搬個去郊區，立馬又叫CBD。

真相是在過去至目前階段是的，但以後房子多了，人只有壹個身體，不能同時在幾間房子睡覺，以現在建房速度加上保障房，不出十年，很可能供過於求，所謂可能還追不上通漲。

真相是買不起就是無效客戶，剛需講的是種欲求，我想買林寶堅尼，這用剛需解釋行麽?(剛需其實是開發商發明的，大家都懂的。

真相是開發商算老幾?1995年那次調控，成千上萬個開發商關門，到處爛尾樓，社會壹樣發展，開發商關了門，地搬不走，項目搬不走，銀行收了換支持其他人開發就是，根本不怕開發商死，中小開發商還不走貨，很快就死。

真相是正常房地產利潤25-35%。市場好也就40-50%，房價腰斬?只怕輪不到妳買了。房地產真正的利潤是利用可預售，起動資金杠桿操作，賺取投入資本高回報率而發達，若房價腰斬壹半，這項目基本已失敗，基本整體處理為多。

真相是每壹個城市旺街很有限，基本上旺鋪極少公開批量發售。散客買到的多是已預收了以後幾年升幅的鋪，因此買鋪尤需謹慎。特別是宣稱年回報8%以上的非臨街鋪，盡量別買。若前景這麽好，開發商何必賣給妳?

真相是每壹個城市旺街很有限，基本上旺鋪極少公開批量發售。散客買到的多是已預收了以後幾年升幅的鋪，因此買鋪尤需謹慎。特別是宣稱年回報8%以上的非臨街鋪，盡量別買。若前景這麽好，開發商何必賣給妳?