主题：購買電梯房要註意什麽? 進來告訴你

買套房子，對於很多市民來說，是人生中一項最大的消費，所以關於買房無小事。可很多人買房都是人生第一次，面對樓市眾多樓盤林立，有種眼花繚亂無從下手的感覺。購房電梯房，小編告訴妳只要註意以下幾點妥妥的啦！

一、戶型格局。大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

二、密度景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的條件上，還要註意觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別註意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

三、電梯質量。購房時一定要註意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者 ，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

四、水電情況。一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

四、水電情況。一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

五、物業管理。大樓底層是否設置值班警衛室 ，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。

六、車位問題。由於高層建築多處於市內，在購買時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

七、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室 、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

八、樓層選擇。電梯樓一般以頂層的下一層價格最高，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。