學區房似乎這兩年突然火了起來，不少家長為了孩子的升學不惜血本，在好學校周圍購置了天價房產，甚至有些房產都是8090年的老房子，讓不少人覺得很瘋狂！而，這學區房真的就能保證孩子能夠順利入學嗎？其實不然……學區房的購置您還是聽我幾言在做定奪也不遲！
首先，學位房和學區房壹定要分清
目前主打牌的房源主要有兩類：
壹種是由開發商自建學校，或跟學校簽訂協議，在賣房時給業主子女就學名額、保障業主孩子入學的房源，也就是所謂的“學位房”;此類學校多數是私立貴族學校。
另壹種則是在已建成學校開發樓盤，項目僅在位置上占優勢，未來可能在學區劃分中被包含進去的房源，也就是所謂的“學區房”。
業內人士介紹說，學區房大多只是在位置上學校，擁有地段優勢而已，後期如果要上該學校，還需要按照政策和分配原則入讀。學區房還面臨著戶口遷入年限和取得房產證年限的變動。
學位房則是由開發商自建或與相關學校簽署協議，業主通過購房獲取名額，或通過壹定的條件獲得相關學校學位。由於是開發商將學校引進到項目，或與學校簽約，送給符合條件的購房者使用，購房者在購買這些房源時，壹定要咨詢清楚送學位的具體情況，必要時還應將贈送學位體現在購房合同中。
其次，學區房的購置壹定要先熟悉環境和政策再出手
業內人士介紹說，開發商在售房期間，所強調該項目地理位置臨近哪些學校，容易給買房人傳遞出該樓盤就是屬於該學校片區的錯覺，實際上，樓盤未來到底屬於哪個學區，暫時不好說。購房者買房時不能單聽促銷者的壹面之詞，以免後期影響到孩子入學。
目前在售的壹些房源，雖然以所謂的“學區房”、“學位房”吸引購房者，但在實際成交中，很少有樓盤將“入學保證”寫入購房合同。這也意味著，以後萬壹出現什麽問題，業主仍面臨維權風險。建議在購買學區房之前，購房者事先向局、派出所等有關部門，了解清楚招生政策的變化以及學區房的劃分情況，再進行區域購房選擇。
後，學區房順利購置只等上學？真就能順利入學嗎？
其實學區分到好學校，能在該校就讀的可能性只有50%！為什麽這麽說？原因很簡單，因為入學考試參加之後，您確定您的孩子能夠考進去嗎？通過考試的幾率是和您孩子的學習水平直接掛鉤的，敢問有哪壹個家長100&的確信自己的孩子水平就那麽高？還是少數吧！？既然如此不確定因素的存在，買天價學區房您覺得還有必要嗎？壹樣的擇校費，和住在別的地方的孩子壹樣又有何區別呢？
各位家長擦亮雙眼吧！千萬別被開發商的花樣廣告語所欺騙，學區房真就值得您這麽大費周章的去天價購置嗎？筆者還勸各位家長好好考慮哦！
原來學位房跟學區房不一樣
都是開放商為了增加銷量而設置的，什麼房都是他們自己說了算，肯定是出於某種利益才弄學區房來的
別給開發商騙了，到時候有沒有學位還不一定呢
學區房似乎這兩年突然火了起來，不少家長為了孩子的升學不惜血本，在好學校周圍購置了天價房產，甚至有些房產都是8090年的老房子，讓不少人覺得很瘋狂！而，這學區房真的就能保證孩子能夠順利入學嗎？其實不然……學區房的購置您還是聽我幾言在做定奪也不遲！
首先，學位房和學區房壹定要分清
目前主打牌的房源主要有兩類：
壹種是由開發商自建學校，或跟學校簽訂協議，在賣房時給業主子女就學名額、保障業主孩子入學的房源，也就是所謂的“學位房”;此類學校多數是私立貴族學校。
另壹種則是在已建成學校開發樓盤，項目僅在位置上占優勢，未來可能在學區劃分中被包含進去的房源，也就是所謂的“學區房”。
業內人士介紹說，學區房大多只是在位置上學校，擁有地段優勢而已，後期如果要上該學校，還需要按照政策和分配原則入讀。學區房還面臨著戶口遷入年限和取得房產證年限的變動。
學位房則是由開發商自建或與相關學校簽署協議，業主通過購房獲取名額，或通過壹定的條件獲得相關學校學位。由於是開發商將學校引進到項目，或與學校簽約，送給符合條件的購房者使用，購房者在購買這些房源時，壹定要咨詢清楚送學位的具體情況，必要時還應將贈送學位體現在購房合同中。
其次，學區房的購置壹定要先熟悉環境和政策再出手
業內人士介紹說，開發商在售房期間，所強調該項目地理位置臨近哪些學校，容易給買房人傳遞出該樓盤就是屬於該學校片區的錯覺，實際上，樓盤未來到底屬於哪個學區，暫時不好說。購房者買房時不能單聽促銷者的壹面之詞，以免後期影響到孩子入學。
目前在售的壹些房源，雖然以所謂的“學區房”、“學位房”吸引購房者，但在實際成交中，很少有樓盤將“入學保證”寫入購房合同。這也意味著，以後萬壹出現什麽問題，業主仍面臨維權風險。建議在購買學區房之前，購房者事先向局、派出所等有關部門，了解清楚招生政策的變化以及學區房的劃分情況，再進行區域購房選擇。
後，學區房順利購置只等上學？真就能順利入學嗎？
其實學區分到好學校，能在該校就讀的可能性只有50%！為什麽這麽說？原因很簡單，因為入學考試參加之後，您確定您的孩子能夠考進去嗎？通過考試的幾率是和您孩子的學習水平直接掛鉤的，敢問有哪壹個家長100&的確信自己的孩子水平就那麽高？還是少數吧！？既然如此不確定因素的存在，買天價學區房您覺得還有必要嗎？壹樣的擇校費，和住在別的地方的孩子壹樣又有何區別呢？
各位家長擦亮雙眼吧！千萬別被開發商的花樣廣告語所欺騙，學區房真就值得您這麽大費周章的去天價購置嗎？筆者還勸各位家長好好考慮哦！